0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каркасный дом; отзывы

Содержание

Живем в каркасном доме, и особой радости нет. Дом от сильного ветра скрипит, продувается, зимой температура в доме зависит от температуры на улице. Прежде покупать такой дом, подумайте, никому не советую.Отопление электрическое, в зимнее время надо платить около 10 тыс.

в ленинградской области строит каркасные дома от «карельского профиля» мошенник, представляется ****мом его тел. 8 981 *** 46 ** ! будьте бдительны!

Всем привет! Собственно в чем суть. Каркасный дом с мансардой. При порывах ветра больше 8 м/с мансардный этаж начинает дрожать. Очень не комфортно там находиться. Снаружи дом пока обшит только осп. Мансарда пока не утеплена, так же еще не до конца настелены полы на втором этаже. Подскажите пожалуйста, можно ли убрать этот эффект. И если да, то какими способами. Если будут нужны фото мансарды, могу сделать. Пока выложу пару фото со стройки

Отрицательные отзывы и как у строителя и как у возможного кандидата на приобретение такого дома. Может в Канаде и комфортно жить в таких домах, но там совсем другие подходы к качеству, а в нашей родной стране я в таком доме жить не хочу, мне такие дома сильно напоминают избушку Ниф-Нифа, которая развалилась от того, что волк на нее дунул посильнее. И еще, я знаю строительную индустрию «изнутри», знаю, что в процессе рождения такого дома будут экономить на всем, начиная от проектирования, заканчивая внутренней отделкой. Одна небольшая экономия может и никаких существенных изменений и не внесла бы в такой дом, а вот если на каждом этапе экономить. Вот поэтому не хочу приобретать такой дом. Стоимость каркасного дома в два, а то и в три раза дешевле, чем дома кирпичного, но и срок службы, и надежность, и комфортность проживания соответственно тоже меньше примерно в таких же пропорциях.

Сам не жил, но читал:

  1. Дом «не дышит» и потому нужна дорогостоящая и качественная система вентиляции.
  2. Плохая шумоизоляция

Из плюсов помню-скорость возведения и стоимость.

Как я понял в наших широтах это не лучший выбор — съэкономите сейчас на доме, потом эти деньги уйдут в щета за электричество (вентиляция и обогрев дома) и так далее.

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

  1. Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
  2. Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
  3. Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
  4. Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
  5. Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
  6. Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
  7. К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
  8. Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
  9. Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
  10. Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

  1. Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
  2. Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов. Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
  3. Плохая звукоизоляция. При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
  4. Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
  5. Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

Выбираю материал для строительства своего дома.
Склоняюсь к каркаснику. Вроде существенных недостатков при соблюдении технологии у такого дома нет.
Можете раскритиковать мой выбор?

А по теме — самому решать.

себе построил, живу три года, ни чего плохого не обнаружил, одни плюсы пока

рассказать обо всех плюсах и минусах каркасного дома может только тот, у кого есть каркасный дом

все остальные, ругающие илихвалящие такую конструкцию, и не пользовавшие такие дома, пустомели и теоретики

. рассказать обо всех плюсах и минусах каркасного дома может только тот, у кого есть каркасный дом

все остальные, ругающие илихвалящие такую конструкцию, и не пользовавшие такие дома, пустомели и теоретики

Спорно, кто же свой дом хаять будет?

у меня сейчас работает 2 МАЗа
есть рассказать и хорошее, и плохое.

не все так однозначно

рассказать обо всех плюсах и минусах каркасного дома может только тот, у кого есть каркасный дом

все остальные, ругающие илихвалящие такую конструкцию, и не пользовавшие такие дома, пустомели и теоретики

Слегка неверно имхо) Объективным будет мнение того кто имел и жил в домах разной конструкции. Причем для полноты картины таких людей должно быть несколько.
То что Шамиль хвалит свое жилище вполне естественно. Для нормального человека. Интересно будет послушать его когда он продасть свой каркасник и построит каменный)))

Выбираю материал для строительства своего дома.
Склоняюсь к каркаснику. Вроде существенных недостатков при соблюдении технологии у такого дома нет.
Можете раскритиковать мой выбор?

. Ниф-Ниф и Наф-Наф построили такого типа дома (((, а вот Нуф-Нуф сложил — кирпичный! )))

. А потом все вместе наложили кирпичей.

Жить можно в любом доме если он правильно сделан. Канадцы и скандинавы живут в каркасниках, суровые сибирские парни в срубах, а вот краснодарцы предпочитают кирпич (с деревом напряжёнка). Для средней полосы ПМЖ я бы выбрал кирпич если средства позволяют. Для какркасника попроще с фундаментом, но сложнее с вентиляцией . много различных факторов для кого то существенных, для кого то менее существенных. Но в конце концов всё упирается в денежку.

Каркасник..
Преимущества:
1)Самое главное, это ЦЕНА
2) Тёплый (теплее каркасника, сложно придумать конструкцию. там только успевай увеличивать толщину утеплителей, сколько надо..)
3) Скорость возведения (думаю, самая быстрая, среди домов)
4) Облегченный фундамент (можно и винтовой)
На этом преимущества каркасника заканчиваются и начинаются недостатки.
Это отсутствие паропроницания стен (как следствие хуже микроклимат), почти полное отсутствие температурной инерции стен, что влечёт за собой перепады температур внутри помещения (в следствии внешних и внутренних факторов, воздействующих на это), плохая звукоизоляция, отсутствия «массы» дома, что влечёт к вибрациям, внутри дома, как на лестницах, так и на балкончиках и иных участках.
В общем, список тут длинный. и кстати, не зависит от того пользуется ли человек каркасником или нет..это объективные причины и соответственно их следствия.
А вообще, если надо быстро,недорого и тепло, то альтернативы каркасникам нет.

Недостатки каркасных домов

Главный недостаток связан с микроклиматом, точнее, со сложностью поддержания оптимального уровня влажности и содержания кислорода в воздухе. Герметичная стена не впускает наружный холод, однако и не выпускает влажный воздух из помещений. Из-за высокой влажности ощущаемая температура внутри без правильно организованной вентиляции всегда ниже, чем фактическая. Частично решить проблему позволяют современные системы отопления с принудительной конвекцией воздуха и приточные вентиляционные устройства (оконные, стеновые). А наиболее эффективны приточно-вытяжные системы с рекуперацией тепла. Однако за монтаж такой системы в доме площадью 150 м 2 придётся заплатить не менее 500 тыс. руб. (при этом надо заранее предусмотреть место для размещения воздушных каналов).

Другой недостаток — сравнительно небольшой срок службы здания, обусловленный главным образом свойствами утеплителя. Чтобы построить зимний дои со сроком службы более 40 лет, необходимо выбирать только качественные материалы и соблюдать правила их монтажа. Впрочем, целесообразность возведения «дома на века» в наши дни под сомнением: слишком быстро меняется архитектурная мода, слишком сильно расходятся приоритеты поколений.

Каркасная конструкция стен позволяет экономить на отоплении и кондиционировании воздуха, а срок службы здания составляет не менее 50 лет, но только если при строительстве не было допущено грубых ошибок. Чаще всего проблемы возникают из-за того, что каркас изготовлен из сырой и низкосортной древесины. Такие доски сильно усыхают, их ведёт, иногда каркас начинает гнить, а крепёж – ржаветь. Другая распространённая ошибка — некачественный монтаж пароизоляции и внутренних коммуникаций. Если нарушается целостность пароизоляционного слоя, влага из помещений проникает в утеплитель и теплоизоляция резко ухудшается. Не менее важна качественная ветровлагозащита и отделка.

Когда плюсы и минусы каркасных домов разбирают на строительных форумах, часто пишут отзывы о грызунах, которые якобы часто заводятся внутри стен. В основном говорят о СИП-панелях, так как в минеральной вате мыши не живут. Так вот, при правильном строительстве, то есть отсутствии пустот, щелей, зазоров в стенах и перекрытиях, мыши каркаснику угрожают не больше, чем любой другой постройке.

В России, в условиях слабого технического регулирования и отсутствия госконтроля над малоэтажным домостроением, цену дома определяет не столько материалы, сколько другие факторы, главный из которых — качество строительства. Кроме того, важную роль играют актуальность проекта, уровень инженерного оборудования и отделки. Поэтому каркасник может стоить дороже брусового дома, но только первый при этом будет построен по современным правилам, а второй — по устаревшей технологии, небрежно, с экономией на всём, кроме стенового материала.

С другой стороны, на рынке есть и чрезвычайно дешёвые варианты в так называемой минимальной комплектации (1 м 2 стоит не более 10 тыс. руб.). Однако такой дом вряд ли порадует заказчика: в нём будут низкие потолки, плохая тепло- и звукоизоляция, примитивные инженерные системы и неважная отделка. Между тем, проводить апгрейд здания до приемлемого уровня сложно, невыгодно, а часто вообще невозможно.

Отрицательные отзывы владельцев каркасных домов

Несмотря на то, что большинство опрошенных нами жильцов оставили положительные отзывы, есть несколько отрицательных мнений о каркасной технологии.

От владельцев мы услышали, что такие дома могут быть слишком жаркими летом, а кроме того – в них легко проникают мыши, растаскивая утеплитель.

Однако чаще всего минусы каркасных домов проявлялись, когда не была соблюдена технология строительства.

Именно поэтому мы решили опубликовать не просто отрицательные отзывы, а с комментариями специалистов.

Каркасный дом «под брус»

Итак, отрицательные отзывы:

Реальный отзыв 6, семья Кузнецовы, поселок Новокузнецк:

Мы купили уже готовый каркасный дом несколько лет назад. Первые два года все было хорошо, однако потом мы стали замечать плесень по углам. К плесени прибавился грибок. Некрасивые черные пятна появлялись через несколько недель, после очистки стены. Думаю, в кирпичном доме мы бы не имели такой проблемы.

Комментарий специалиста:

Причиной появления плесени на стенах каркасного дома является несоблюдение каркасной технологии. В первую очередь это касается вентилирования дома. Если в доме плохая вентиляция, стены становятся беззащитными перед воздействием различных разрушительных факторов. Конденсат, оседающий на стенах, создает благоприятные условия для распространения плесени и грибка.

Первоначально они появляются на элементах конструкции строения, однако со временем проникновение в структуру стен становится все глубже. Стена полностью повреждается изнутри и снаружи. Это скажется на долговечности каркасного дома, то есть такой дом долго не простоит. Могу посоветовать установить систему вентиляции в уже готовый дом, а для обработки стен от имеющейся плесени и грибка вызвать специалистов.

Реальный отзыв 7, Некрасов Олег, Москва:

Я много читал о каркасных технологиях перед тем, как начать строительство. Все делал по уму – древесину взял на заводе, просушенную в печи. Тщательно ее обработал септиком. Соблюдал нужный шаг при установке стоек, ставил укосы. Конструкция смотрела очень прочной. Однако после внутренней отделки, через пару месяцев по стене пошла трещина. Я не знаю, в чем дело, так как технология соблюдалась. Но такое я наблюдал у многих домов (и кирпичных тоже), построенных на берегах рек.

Дом на сваях на берегу реки — может дать перекос

Комментарий специалиста:

Если каркасная технология была соблюдена, то трещины в доме сигнализируют о плохом для строительства качестве почвы.

Возможно, фундамент дал усадку или наоборот – поднялся при наступлении заморозков из-за большого содержания глины.

Скорее всего, не было проведено исследование почв, и как результат – песчаная подушка под фундаментом отсутствует или недостаточная.

К сожалению, эту проблему уже не решить, так как придется полностью переделывать фундамент.

Вам придется периодически проводить косметический ремонт стен, замазывая трещины. У домов, построенных у рек, это частое явление.

Реальный отзыв 8, Наталья Викторовна Шпельс:

У нас на участке два дома – один блочный, в котором живем мы, а второй гостевой домик – каркасный. К сожалению, летом гостевой дом больше похож на теплицу – в нем ужасно жарко и душно. Он нагревается и долго не остывает. Поэтому комфортно находиться в нем можно только вечером. Окна держим открытыми днем и ночью.

Каркасный дом в европейском стиле

Комментарий специалиста:

И в самом деле, в каркасных домах может быть жарко летом, так как все их строение напоминает термос.

Однако эта проблема решается очень легко – необходимо установить кондиционер или держать окна днем закрытыми.

За ночь температура в доме снизится, а утром этот прохладный воздух долгое время не будет нагреваться при закрытых окнах.

На мой взгляд, установка кондиционера гораздо проще – тем более пользоваться вы им будете нечасто, так как комфортная температура остается надолго.

Отзывы о каркасных домах по канадской технологии — плюсы и минусы

  1. Что такое канадская технология?
  2. Положительные отзывы
  3. Отрицательные отзывы

Сомнения, какой материал выбрать для строительства дома начинают терзать его будущих владельцев еще до покупки участка. Чему отдать предпочтение, чтобы дом получился теплым, прочным, удобным для жизни, а его возведение прошло быстро и не разорило хозяев? Для принятия верного решения нужно изучить не только информацию производителей и застройщиков, но и узнать отзывы людей, проживающих в таком доме.

Особенно сильно расходятся мнения и отзывы о домах, построенных по канадской технологии, то есть панельно-каркасных. Многие настолько привыкли к прочным и основательным постройкам, что «каркасники» внушают откровенное недоверие. Особенно скептичны высказывания пожилых людей, которым довелось жить в подобных зданиях в середине прошлого века.

Первые панельно-каркасные дома, действительно, были не очень качественными, комфортабельными и долговечными. Но время идет, меняется технология строительства, появляются новые отделочные материалы. Сегодня такие дома стали гораздо прочнее, теплее, оставаясь доступными по цене.

Что такое канадская технология?

Панельно-каркасные жилища пришли к нам из Канады, отсюда их народное название — «канадские дома». Позднее технология усовершенствовалась не раз. В каждой стране (Германии, Финляндии, Швеции) привносились различные дополнения и усовершенствования с учетом местных климатических условий. С полувековым опозданием «канадские дома» оказались и в России. В этом запоздалом появлении есть определенное преимущество: к нам пришли обкатанные зарубежные технологии, доказавшие свое право на существование.

Панельно-каркасный дом можно сравнить с многослойным пирогом. На каркасе из бруса, закреплены произведенные промышленным способом SIP-панели. Они также называются сэндвич-панелями из-за своей многослойной конструкции: между двумя слоями древесно-стружечной плиты расположен утеплитель.

Сверху такой дом обшивается сайдингом, вагонкой или фальшбрусом. Помимо этого, и внутри и снаружи имеется специальная пленка, которая обеспечивает защиту утеплителя от негативного воздействия окружающей среды и перепадов температуры.

Положительные отзывы

Всем знакомы кадры из голливудских фильмов, где каркасные дома разлетаются на щепки от удара главного героя. На самом деле это не так. Владельцы утверждают, что они весьма прочные. Действительно, согласно канадским стандартам, они должны быть способны выдержать не только маленькое торнадо или землетрясение, но и гораздо более частые неприятности, такие как полуметровый слой снега на крыше или разрушительное влияние времени. Срок службы первых домов, построенных в России по канадской технологии, перевалил за 20 лет, но они по-прежнему выглядят новыми и радуют своих хозяев.

Панельно-каркасный дом строится очень быстро, это ценят те, кто ограничен по времени, например, необходимостью выплачивать кредит на строительство дома. Для его возведения не нужен сложный, трудоемкий и дорогой ленточный фундамент. Окончательный вес конструкции невелик, по сравнению с аналогичной постройкой из кирпича, блоков или бревен.

«Канадский» дом не дает усадку – это важно для тех, кто торопится поскорее в него заселиться. Приступать к внутренней отделке здания можно сразу же по окончанию строительства: кафельная плитка в ванной не лопнет, штукатурка не треснет, обои не разойдутся.

Еще одни плюс каркасного дома — относительно недорогая технология строительства. Такой дом обойдется дешевле, чем строительство кирпичного коттеджа при этом уровень комфорта в нем будет не ниже. Баланс цена-качество можно считать идеальным для большинства рядовых потребителей.

Каркасный дом теплый. Специалисты уверяют, что благодаря использованию современных материалов тонкие стены панельно-каркасного здания приравниваются к метровым стенам из кирпича или керамзито-бетонных блоков. При этом для их обогрева требуется гораздо меньше ресурсов. Насколько это соответствует истине можно убедиться, почитав ветки форума, посвященные отоплению каркасных домов. Некоторые владельцы умудряются отапливать весь дом всего двумя масляными обогревателями!

Отрицательные отзывы

К сожалению, у домов, построенных по канадской технологии, есть и минусы. При неправильной сборке конструкции неизбежны высокие тепловые потери через щели, хотя сам дом достаточно теплый. Если стены, пол, потолок и кровля собраны без технологических нарушений, холодно точно не будет. С другой стороны, при правильной сборке дом представляет собой подобие герметичного термоса, и ему необходима вентиляция, хотя бы в виде приточных клапанов и общей вентиляционной трубы.

Как и при строительстве домов из других материалов, необходимо тщательно выбирать материалы. Владельцы каркасных домов, решившие при строительстве сэкономить на этом, жалуются, что со временем каркас из сырой древесины начинает вести, и в щелях появляются щели. Другая распространенная неприятность – плесень, которую в таком доме вывести практически невозможно, так как каркас закрыт со всех сторон панелями.

Некоторые сомнения вызывает прочность дома. Не долговечность постройки, а именно прочность. Не всем приятно осознавать, что от улицы отделяют довольно мягкие материалы — сайдинг, утеплитель, внутренняя обшивка. Однако это, скорее, психологическая проблема и нехватка чувства защищенности.

Говорят о невысокой звукоизоляции. Действительно, в панельно-каркасных домах она чуть ниже, чем у аналогичных построек из более плотных материалов. Но это можно компенсировать дополнительными слоями специального шумоизолирующего материала и более толстым слоем наружной обшивки.

Можно ли назвать панельно-каркасный дом оптимальным выбором? Для молодой семьи с небольшим бюджетом – да! Это практически единственный шанс на независимость от неповоротливого центрального отопления, шумных соседей и прочих малоприятных обстоятельств.

Реальные недостатки каркасно-щитовых домов: о чем молчат компании-подрядчики?

Хорошо иметь свой дом, особенно — построенный или купленный за собственные деньги, а не в кредит. Но у большинства семей нет дохода, позволяющего возвести особняк из газосиликатных или керамических блоков, хорошего оцилиндрованного бревна. Поэтому многие ищут доступные альтернативы и находят их в виде каркасных или каркасно-щитовых домов. Но какие недостатки «заложены» в заведомо невысокую цену? Чего ждать от такого дома после постройки?

Предложений по каркасно-щитовым домам на рынке хватает. Но при изучении компаний, предлагающих свои услуги, возникает немало вопросов. Главный из них такой: если каркасно-щитовые дома действительно так хороши, как нахваливают их строительные фирмы, почему подобное жилье до сих пор не получило широкого распространения в странах бывшего СССР, в частности — России, Беларуси и Украине?

Причина невысокой популярности домов, построенных по канадской технологии, вероятно, кроется в их недостатках. Компании предпочитают умалчивать о минусах, акцентируя внимание потребителей на плюсах. Как обстоит дело в реальности, люди узнают в основном по «сарафанному радио» — от своих друзей и знакомых, которым пришлось испытать все «прелести» каркасно-щитовой технологии на себе и своих близких. В этой статье сведены самые часто упоминаемые недостатки от реальных жильцов.

Недолговечность

Строители уверяют, что дом простоит 100 лет. Проверить это не представляется возможным. Не исключено, что на родине технологии, то есть в Канаде, здания эксплуатируются в течение века и даже дольше. Но учитывая нередко встречающееся желание компаний сэкономить на рабочих/стройматериалах — в среднем по рынку, этот срок можно смело сократить в 2-3 раза. К тому же, законодательство Беларуси не требует прописывать в договорах с клиентами гарантийные сроки выше 5 лет — их никто и не прописывает. А в тех редких случаях, когда все же фигурируют длительные гарантийные обязательства — их прописывают не на весь дом, а на отдельные его части/материалы. Да и особенности климата в разных регионах стоит учитывать: если воздух очень влажный — дерево сгниет скорее, даже пропитанное защитным составом.

Плохой воздухообмен

Микроклимат в помещении каркасно-щитового дома если и можно назвать благоприятным, то с большой натяжкой. Стены практически не пропускают воздух, так как внутри находится слой плотного утеплителя. Зимой в комнатах такого дома может быть холодно, а летом — жарко и душно.

Больше всего от духоты страдают дети и старики, а также люди с повышенным и пониженным давлением. Домашним животным пребывание в некомфортной обстановке тоже не доставляет радости. Грамотно организованное отопление и принудительная вентиляция позволяют решить все эти проблемы, но тут же скажутся на стоимости конечного решения.

Невысокая жесткость

По критерию жесткости щитовой дом уступает монолитному или кирпичному, с этим невозможно спорить. Однако для своего веса строение имеет достаточную пространственную жесткость, с оговоркой, что технология строительства соблюдена до мелочей. Случается так, что каркасно-щитовой дом, стоящий на винтовых сваях, при порывах шквалистого ветра «ходит ходуном» — можно ощутить, как двигаются стены. Правда, встречаются подобные нарекания нечасто, и точных данных о силе ветра/толщине стен обычно люди не приводят. Но иметь в виду такой фактор все-таки стоит. Причина подобных проявлений — обычно комплексная, и связана как раз с нарушением технологии. А значит, чтобы устранить этот дефект, нужно будет «перебрать» всю технологию с самого начала и усилить несколько элементов.

Низкое качество материалов и сборки

Даже если изначально стройматериалы обладают высоким качеством, они могут испортиться в результате неправильного хранения и нарушения правил перевозки. Но чаще подрядчики закупают материалы по принципу «чтобы было дешево», а характеристики — отходят на второй и третий планы. Ведь чем качественнее материалы — тем выше их стоимость, а это, в свою очередь, приближает каркасно-щитовой дом к ценовой черте, где конкурентами выступают уже другие технологии.

Стоит добавить сюда вторую статью экономии: рабочую силу. Чтобы вы понимали, сколько в стоимости дома заложено именно работы, отметим: построенный чужими руками дом обойдется вам в 2.5-3 раза дороже, чем если бы вы строили его сами, из тех же материалов. Поэтому сэкономить на работе — привычное дело для недобросовестных компаний. А недостаточная квалификация и откровенная халатность рабочих приводят к вполне ожидаемому результату. Отзывы реальных владельцев таких строений неутешительны: в лучшем случае дом простоит в исходном состоянии 25 лет, после чего потребует ремонта, а продать его — будет очень сложно.

Высокий риск возгорания

Как и все деревянные здания, каркасно-щитовой дом может полностью сгореть при пожаре. Легкая панельная конструкция способна заполыхать через пару минут после возгорания, в зависимости от того, где находится источник пожара. Можно много говорить о предупредительных мерах, огнезащитных пропитках и т.д., но в действительности хозяева щитовых построек подвержены опасности больше владельцев домов, выложенных из кирпича или газосиликата.

Недостаточная влагостойкость

Стоить щитовой дом в сыром климате — в большинстве случаев означает выбросить деньги на ветер. Количество осадков, выпадающих за год в Беларуси достаточно, чтобы назвать страну не самым лучшим местом для каркасно-щитовой технологии. Разумеется, древесные материалы не сгниют через пару лет, но они будут портиться быстрее, чем в сухих климатических условиях. Стены могут покрываться плесенью, и потихоньку начнут разрушаться от сырости, утеплитель может быть поврежден насекомыми и грызунами. Словом, рассчитывать на то, что каркасно-щитовой дом в Беларуси прослужит 100 лет — не приходится.

Плохая звукоизоляция

Люди, проживающие в домах, возведенных по каркасно-щитовой технологии, часто жалуются на шум с улицы. Хорошо слышно и то, что происходит на втором этаже: шум телевизора, шаги или музыка — разносятся по всему дому. Подобные недостатки характерны для базовых комплектаций домов, но в них уровень шумоизоляции действительно может оказаться невысоким. А качественная звукоизоляция — это опять-таки качественные материалы и работа, а значит — и дополнительные затраты, сказывающиеся на конечной стоимости дома.

Вывод: В каркасно-щитовом доме можно жить довольно продолжительное время — особенно, если нет других альтернатив. Такое жилье — оптимальный вариант для молодой семьи, которая хочет быстрее переехать от родителей или со съемной квартиры в свой дом. А, если недостатки этого дома лично для вас перевесят достоинства — за время проживания вполне можно накопить на жилье из кирпича, блоков или бруса. В течение этого времени щитовой дом точно не развалится. А в дальнейшем — его можно будет использовать как дачу.

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Скорость постройки

Когда мы обратились в специализированную компанию по строительству каркасных домов под ключ, нам озвучили сроки в 2 месяца.

И в договоре были прописаны такие сроки, а также выплата неустойки в случае срыва срока постройки. Так же был показан каталог проектов с фотографиями готовых домов. Реальный срок составил 40 дней, но оговорюсь, фундамент мы делали свайный и он нам обошелся в 80 тыс. руб. дополнительно, заказывали так, же у этого застройщика. Был составлен дополнительный договор на оказание дополнительных услуг. А вообще чем проще планировка, тем быстрее и дешевле выйдет постройка.

Огромный плюс каркасного дома по канадской технологии, это отсутствие так называемого «мокрого цикла». Это означает, что возводить здание можно практически в любое время года.

Но мы строили летом. А сосед по участку строил примерно такой же дом по площади самостоятельно с сыном и управился за сезон.

Главные показатели и характеристики каркасных домов

Начнем с того что подрядчики озвучил срок эксплуатации постройки около 50 лет. Но мы читали на форумах, где говорилось, что срок службы домов около 90-100 лет. На что подрядчик нам ответил, что финские каркасные дома, собранные в Финляндии простоят и больше, конечно при соблюдении технологии. Но и стоимость таких домов примерно от 1000 $ за 1 кв.м. Специалисты говорят, если периодически примерно каждые 20 лет, делать капитальный ремонт именно каркаса, то он прослужит достаточно долго.

Экологически чистый дом, именно на этот показатель мы так же ориентировались, это допустимо, если изготовитель использует качественные и безвредные пропитки, лаки, масла, краски. Для нас это было принципиально, так как у нас двое прекрасных деток. У нас дом построен из материала, произведенным отечественным производителем, как было сказано по канадской технологии. Так же нас заверили, на счет опасений пожароопасности, хотя мы как то сразу об этом и не подумали. Все конструкции дома обработаны специальным составом. Даже показали сертификат. Проверять мы не стали.

Консультант нам сразу сказал, что в качестве утеплителя для каркасного дома лучше использовать минеральная вата уплотненная. Она лучше всего препятствуют прохождению звука, не горит и никакие грызуны вам не страшны. Хотя за 4 года проживания, не было никаких предпосылок. Что касается мух и пауков, так же мы их не наблюдаем, хотя приезжаем 1-2 раза в месяц.

И конечно следует отметить высококлассного специалиста фирмы, который популярно и доходчиво рассказал, обо всех плюсах и минусах каркасных домов. А так же о некоторых дополнительных затратах на утеплитель, фундамент.

Наш отзыв о канадском каркасном доме

Начнем с того, что дом нам построили в осенний период, и мы сразу сделали отопление дома водяное, по настоянию строительной бригады трубы спрятали в пол и вывели всего две батареи в спальне и в зале.

За всю зиму ни потеков на окнах из ПВХ. Никаких запахов посторонних не было, хотя в доме нет внутренней отделки.

А что касается отопления, то при выключении света температура падает на 4-6 градусов, но потом быстро восстанавливается за 2 часа.

Для лета желательно поставить кондиционер. У нас большие окна, супруга хотела. За счет этих окон дом хорошо прогревается.

Пытался ставить источника бесперебойного питания компьютерный не тянет, а более мощный дорого стоит.

Сосед подсказал, поменять котел на многофункциональный, который может работать от разных видов топлива. Штука дорогая, но эффективная.

Как мы понимаем в садовых товариществах только свет, так что пришлось купить газовый баллон и вывести его на улицу для безопасности. Сконструировав для этого дополнительный ящик с замком, чтобы дети не добрались. Еще предлагали вместо воды использовать низкотемпературную жидкость, но мы с супругой не рискнули. Да и затраты на содержание дома невысоки.

Потом летом стали делать внутреннюю отделку и внешнюю.

Для внешней отделки использовали виниловый сайдинг, хотя ограничений нет, можно использовать и декоративную штукатурку. А внутри простой косметический ремонт. Правда следует оговориться, мы плохо продумали обустройство кухни и коридора.

Захотели сделать перепланировку, но вот шкаф так просто не повесишь без бетонных закладных. Так что пришлось все оставить как есть.

Проводка и другие коммуникации удобно прячутся в полости стены. Все это делал электрик по вызову. А сам я столкнулся с этим, когда потребовалось заложить интернет кабель до телевизора, так как от вайфая плохо работал. И никаких трудностей с этим не испытал, сверлишь отверстие и спокойно протягиваешь.

Но когда сверлил и стучал, звук распространялся по каркасу, не смотря на хороший утеплитель с шумоизоляцией. Даже когда полностью обставили дом, звук все равно распространяется по каркасу.

Вода своя со скважины, обошлась примерно в 25-30 тыс. руб. К

огда пробурили скважину, делали разводку воды по дому, обязательно утеплить трубу с холодной водой внутри дома, чтобы конденсат не скапливался снаружи, чтобы не перемерзала.

Проблема пришла, оттуда откуда не ждали.Входную дверь поставили металлическую, о чем потом пожалели.

Заключение

Как вы видите у каркасно-панельных домов, есть как плюсы, так и минусы. Но наше мнение соотношение цены и качества соответствует. Тем более, как и всегда в ходе эксплуатации мелкие нюансы дорабатываются и подгоняются. Вы, конечно, можете нам и не верить, но в век высоких технологий это легко проверить на всевозможных сайтах, форумах, видеороликов.

Можете сравнить многочисленные отзывы довольных владельцев каркасных домов. Но наша семья рекомендует вам купить каркасный дом вашей мечты.


Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector