0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как я купил квартиру в Болгарии под аренду; не повторяйте моей ошибки

Как я купил квартиру в Болгарии под аренду — не повторяйте моей ошибки

В 2011 году, на очередной встрече с институтскими друзьями, выяснилось, что ежегодный выбор куда поехать к морю на лето, они решили основательно – вложились на этапе строительства в апартаменты, и уже два года выезжают на всё лето в Болгарию. Так началась история о том, как мой друг Михаил Журавский решил совместить приятное с полезным: стать обладателем домика у моря и заодно попробовать себя в роли инвестора.

Недавно я уже публиковал пост о том, как Миша заработал 10 000 р. в первый месяц владения 3D-принтером и получил предзаказов на несколько месяцев вперед. Советую кстати его почитать! Михаил — предприниматель до мозга костей, он занимался разными бизнесами, но не все его идеи приносили прибыль. Об этом он сегодня и расскажет — передаю ему слово.

Не надо ждать


Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть. На фото: Албена

Долгое время, начиная с 2008 года, рынок падал, падал, падал. До кризиса бешеными темпами строились жилые комплексы на море, зачастую незаконно, лишь бы удовлетворить спрос, а после краха экономики и спрос упал на несколько порядков, и цены обрушились. Многие бетонные остовы вдоль побережья до сих пор стоят недостоенно-непроданными. Жилье на вторичном рынке Болгарии дешевело с каждым месяцем вплоть до конца 2013 года, но сейчас цены стабилизировались с едва заметной тенденцией к росту на отметке в €444 за кв.м. В Варненской области – €705, в Бургасской – €586 (Национальный статистический институт). Ценовое дно не пройдено, Болгария все еще на нем, но пытается всплыть.

Процесс покупки

Процесс покупки вторичной недвижимости практически ничем не отличается от покупки нового объекта: процедура оформления и список документов почти одинаковы. Покупателю необходимо обратиться к агентству или адвокату, которые обеспечат юридическое сопровождение сделки.

Прежде всего, профессионалу намного проще запросить, собрать и проверить все документы на собственность, чтобы убедиться в «чистоте» и не обремененности продаваемого вторичного объекта. Он же подберет нотариуса, который будет заверять легальность сделки. Особенность в любых сделках с болгарской недвижимостью – это то, что нотариус, заверяющий сделку, должен находиться на территории нахождения объекта недвижимости. Так, нотариус из Варны не может зарегистрировать сделку по апартаменту в Бургасе.

Квартира в Болгарии. Отзывы имеющих недвижимость.

Добрый день! Подумываю приобрести квартиру в Болгарии у моря. Владельцы, поделитесь отзывами в каком курорте стоит брать? Отдыхаете ли вы там семьей как на «даче»? Есть ли спрос на аренду если сдавать? Выгодное это вложение или нет? Подводные камни? Довольны покупкой или нет?

использовать ее можно 3, ну пусть 4 месяца в году. А остальные 8-9 месяцев платить за ее содержание.
зачем? Сдавать тоже может получиться, а может не всегда будут клиенты. нужен человек, который там будет убирать, менять постели, следить за порядком. Головной боли больше, чем прибыли.

есть 2ка недалеко от Бургаса. Используем всей семьей, ездим к морю. Платим за содержание копейки, не те беньги чтобы жалеть. Трудности с отсутствием отопления его у них нет. Так что ездим толькт летом.

я думала покупать в итоге не стала. Подводные камни обнаружились ))) встретила нашу женщину, она 6 лет по судам провела. У них справку о том, что квартира не находится под долговыми обязательствами пишут буквально на коленке и кто угодно. Никто это не проверяет в Софии. Вообще много липовых документов. Самое жуткое, что даже покупая новую квартиру от застройщика можно оказаться в этой ситуации, если он сам в долгах. Меня это как то напугало, конечно не всем так не везет, но она говорит, что в любом случае в чужой стране биться, выяснять все это очень тяжело. Второй момент — какое жилье покупать. Так называемое туристическое — близко к морю, в тур комплексах и.т.д. его строят с легкими стенами. То есть выглядит нормально, но жить там можно только когда тепло. И — оно вдвое (. ) дороже обычного жилья. Когда посмотрела нормальные новые квартиры в спальном районе — да, все нормально, но от моря уже далеко. У них там полно цыган живет в этих районах, кстати. Прямо дислокациями ))) И еще я поняла, что многие русские пытаются по разным причинам избавиться от этих квартир, и оно конечно не выходит, продать эту квартиру потом нереально. Вот и думайте. Если деньги свободные есть с тем, чтобы потратить и забыть ))) то почему бы и нет.

Мы купили в элитном комплексе недалеко от бургаса. Да, используем по сути как дачу. Не сдаем, но при желании может сдавать управляющая компания, берет себе за это какой-то процент. На мой взгляд, в общем и целом удовольствие дорогостоящее. Много платим за содержание (налоги, коммуналку, обслуживание территории). Оплачивает все управляющая компания, ей даем небольшую сумму за услуги, предоставляют все чеки. Очень удобно. Уборку можно тоже у них заказать, но дороговато, если для каждого нового жильца, если они будут часто меняться. Квартиру можно использовать месяца 3-4, теплый сезон короткий. В остальное время там делать нечего, курортная зона вымирает (закрываются магазины и пр.). Если там все лето жить, то еще можно подумать. На самом деле ехать туда надо с середины июня и максимум по середину сентября, остальное время погода плохая, и курорт вымирает. В Болгарии в принципе скйчас все недешево из-за курса евро/доллара. Билеты туда дорогие. Спрос на аренду есть, на мой взгляд, многие там снимают на длительное время (месяц-два, отправляют детей), встречала таких детей. 40-50 евро в сутки платят. Мы не жалеем, что купили, тк у нас квартира хорошая, повезло с застройщиками и управляющей компанией, брали не как вложение, а тупо под себя, особо деньги не считаем (выгодно/не выгодно).

Сейчас квартиры в Болгарии все русские продают, а желающих их купить нет.

Мода на эти квартиры прошла лет 10 назад.

Невыгодно вкладывать туда баксы.

Надо сначала пожить в том месте, которое присмотрели, а потом покупать. Мы купили в Несебре, там круглый год жизнь кипит и первая береговая линия, в купальниках к морю прямо из квартиры выходим)) И, если есть интерес, можно и сдавать. Евро есть евро! Сдается отлично и без проблем с середины апреля до октября.

Можно купить квартиру в жилом доме без таксы за обслуживание. Есть отличные варианты в 300 -400 метров от моря. Цена не высокая, например здесь на саите: bulgariabp

Если говорить о так “горячо любимой” недвижимости на побережье, то у нее есть одна особенность- она прекрасно сдается всего лишь 5-6 месяцев в году) Все остальное время она практически простаивает. Вот об этом часто забывают.

Думаю большинство вообще плохо представляют, что из себя представляет болгарский рынок недвижимости. Но низкая цена, особенно в сравнении с московскими, конечно манит.

Помоему наши уже давно наигрались в курортную недвижимость. Кризис не слабо всех подкосил.

Не соглашусь, спрос все-таки есть. Тем более, если не ошибаюсь, в Болгарии достаточно легко потом получить вид на жительство. За это пенсионеры ее и прилюбливают.

На что потратить 2 500 000 р.

До пенсии еще дожить нужно) Знаю уйму примеров, когда по итогу предпочтение отдавалось в пользу Крыма или Краснодарского края. Желание беспрерывно зарабатывать на жилье, сильнее заморочек с забугорной недвижимостью.

Тем более тут народ не так привередлив в плане сервиса и условий. Содержать и вкладывать приходиться намного меньше.

Кстати по поводу этого: родственники полгода назад в Калининграде квартиру купили, с расчетом пока в долгосрочную аренду сдавать. Сетовали по поводу того что на квартиру с хорошим ремонтом в новеньком жк, не так то просто найти квартиросъемщиков надолго.

За удобства платить надо, а наши готовы ограничивать себя во всем, но только лишний раз не тратиться, увы…

К сожалению, хотя казалось бы, что еще нужно — свеженький ремонт, инфраструктура соответствующая, район хороший, да и сам жк по их рассказам чуть ли ни один из лучших в городе.

А как называется? Хочу ради интереса просто посмотреть.

Цветной бульвар, если я все правильно помню.

Покупать недвижимость что в Болгарии, что в Испании смысла нет, цены упали в 2-3раза за 10лет. Рубль упал к евро сами понимаете, раньше цены были смешные, а теперь все со своими сковородками туда ездят и в сторону ресторанов, где раньше 3дня в день ходили даже не смотрят. Продать недвижимость очень сложно, по среднему рынку даже просмотров не будет и скидку 10% дают при первом просмотре. авиабилеты дорогие, за эти суммы можно в любую часть европы слетать, визы нужно открывать. В общем слетать в бг и каждый день думать что пожрать за эту же сумму можно слетать в турцию, где всё включено и море будет не черное.

У нас на солнечном берегу , все стараются продать квартиры. Это самая недвижимая недвижимость . Не надо , не покупайте . Вчера всем подъездом обсуждали, кому бы продать в два раза дешевле.

У нас на солнечном берегу , все стараются продать квартиры. Это самая недвижимая недвижимость . Не надо , не покупайте . Вчера всем подъездом обсуждали, кому бы продать в два раза дешевле.

Мне продайте в 2 раза дешевле. Я куплю. Сейчас в Болгарии

Мне продайте в 2 раза дешевле. Я куплю. Сейчас в Болгарии

Что то нет ответа. larisssa323@yandex.ru.Или все на уровне разговоров?

Что то нет ответа. larisssa323@yandex.ru.Или все на уровне разговоров?

Лариса, если вам интересно, есть двушка 90 кв.м. на 2 этаже в 68 шагах от моря в г.Поморие по 700 за метр. За полцены что-то не получается как на Солнечном.

У нас на солнечном берегу , все стараются продать квартиры. Это самая недвижимая недвижимость . Не надо , не покупайте . Вчера всем подъездом обсуждали, кому бы продать в два раза дешевле.

добрый день. а я как разхочу купить.давайтеобсудим?

Ну и ну. и ЦЕНы. Я в шоке. ПОЛ цена. А цены в Болгарии вырасли етого года на 7%. ПОЧЕМУ ПРОДОЮТ? Проблем состоится в том ,что покупающие квартиру или дом с участоком покупают изходя из того что видят в данного момента. Моя практика однозначно говорит /хотя она маленкая/ ,что проучивание ,условия,строителъстве являются последная забота покупщиков .Поетому и когда появятся «ПОДРОБНОСТИ» им становится больно.При свои покупки,несмотря на того что я местны ,мне приходится крутит,разпрашивать,смотреть и собирать всякую инфу о покупке. На ето уходят 7-10 дней и то после того как я нашел данную недвижимость. Вот так ребятя! Не рубаху покупаеш а ДОМ!

Сейчас квартиры в Болгарии все русские продают, а желающих их купить нет. Мода на эти квартиры прошла лет 10 назад. Невыгодно вкладывать туда баксы.

А куда выогодно?!В Крыму,если жить у моря стоят квартиры дороже,чем в Болгарии.

Получила наследство и потеряла всех родственников

Соседи топят дровами. Что делать?

Почему люди так трясутся именно за свои деньги?

С мужем в бракоразводном процессе.

Муж со мной не живет

Ну и ну. и ЦЕНы. Я в шоке. ПОЛ цена. А цены в Болгарии вырасли етого года на 7%. ПОЧЕМУ ПРОДОЮТ? Проблем состоится в том ,что покупающие квартиру или дом с участоком покупают изходя из того что видят в данного момента. Моя практика однозначно говорит /хотя она маленкая/ ,что проучивание ,условия,строителъстве являются последная забота покупщиков .Поетому и когда появятся «ПОДРОБНОСТИ» им становится больно.При свои покупки,несмотря на того что я местны ,мне приходится крутит,разпрашивать,смотреть и собирать всякую инфу о покупке. На ето уходят 7-10 дней и то после того как я нашел данную недвижимость. Вот так ребятя! Не рубаху покупаеш а ДОМ!

В каком городе живете?Как выбрать фирму,чтобы не обманули?
Много наслышаны о нечестных сделках.

В каком городе живете?Как выбрать фирму,чтобы не обманули? Много наслышаны о нечестных сделках.

Здравствуйте,
Живу в город Бургас.О обманщиков Вы правы.У нас говорят ,что у волка шея здоровая,потому что сам несет ягненка.
Лучше всего выбирать жильо сами.В продажи есть достаточно.Чтобы оформит все и выбрат дом,нужны недели две.Если к дома есть земля,то нужно открыть фирму на которую будет в собственность земля и тогда Вам будет необходим месяц. Один из основных детальях является адвокат.ВАШ адвокат! Если Вам нужен в обл.Бургас,то порекомендую своего.26лет я ее знаю и проблем не был!Не знаю что Вам писать.Я сам строитель и работаю везде в области.Если могу чем то помочь или подсказать то. не вопрос

Здравствуйте,
Живу в город Бургас.О обманщиков Вы правы.У нас говорят ,что у волка шея здоровая,потому что сам несет ягненка.
Лучше всего выбирать жильо сами.В продажи есть достаточно.Чтобы оформит все и выбрат дом,нужны недели две.Если к дома есть земля,то нужно открыть фирму на которую будет в собственность земля и тогда Вам будет необходим месяц. Один из основных детальях является адвокат.ВАШ адвокат! Если Вам нужен в обл.Бургас,то порекомендую своего.26лет я ее знаю и проблем не был!Не знаю что Вам писать.Я сам строитель и работаю везде в области.Если могу чем то помочь или подсказать то. не вопрос

Доброго здоровья! А Вы можете сообщить телефон вашего адвоката?

Доброго здоровья! А Вы можете сообщить телефон вашего адвоката?

Не знаю в чем дело.Но можете его найти в список-«Адвокатска колегия Бургас» Ее имя Таня Илиева -Чапанова.Кантора находится на ул Иван Богоров 2
Мое мнение -встречатся глазу в глаз.

У нас на солнечном берегу , все стараются продать квартиры. Это самая недвижимая недвижимость . Не надо , не покупайте . Вчера всем подъездом обсуждали, кому бы продать в два раза дешевле.

Мне продайте! konstntin19750602@gmail.com

Мне продайте! konstntin19750602@gmail.com

Я Вас советую НЕ покупать . В оасновном продоют в КОМПЛЕКСОВ где полно проблемов. Кто не платил такса обслуживание,УК жульничает,не выполняет обязаности. Нужно все проучить от конца до конца.Ето конечно мое мнение

dobrij den , a pochemu hotat prodat mosete napisat? mi prosto podumiwaet tam kupit

Мы купили в элитном комплексе недалеко от бургаса. Да, используем по сути как дачу. Не сдаем, но при желании может сдавать управляющая компания, берет себе за это какой-то процент. На мой взгляд, в общем и целом удовольствие дорогостоящее. Много платим за содержание (налоги, коммуналку, обслуживание территории). Оплачивает все управляющая компания, ей даем небольшую сумму за услуги, предоставляют все чеки. Очень удобно. Уборку можно тоже у них заказать, но дороговато, если для каждого нового жильца, если они будут часто меняться. Квартиру можно использовать месяца 3-4, теплый сезон короткий. В остальное время там делать нечего, курортная зона вымирает (закрываются магазины и пр.). Если там все лето жить, то еще можно подумать. На самом деле ехать туда надо с середины июня и максимум по середину сентября, остальное время погода плохая, и курорт вымирает. В Болгарии в принципе скйчас все недешево из-за курса евро/доллара. Билеты туда дорогие. Спрос на аренду есть, на мой взгляд, многие там снимают на длительное время (месяц-два, отправляют детей), встречала таких детей. 40-50 евро в сутки платят. Мы не жалеем, что купили, тк у нас квартира хорошая, повезло с застройщиками и управляющей компанией, брали не как вложение, а тупо под себя, особо деньги не считаем (выгодно/не выгодно).

А я плачу 130 евро в год за обслуживание. Квартира на курорте Кранево. У нас есть бассейн и в доме 26 квартир, а одновременно отдыхает 4-5 семей. Спокойное место. Живу по 4-6 месяцев ежегодно. Коммунальные платежи : холодная вода +электричество, израсходованное Вами+налог за вывоз мусора-около 5 евро в год. Сейчас квартиру продаю, хочу большую площадь купить.

Риски при покупке собственности в Болгарии

Если объект предварительно не осмотреть на месте, не проверить репутацию застройщика и не подключить к сделке опытного местного юриста, то можно остаться без денег и жилья.

Некоторые недобросовестные агентства недвижимости за счет техник психологического влияния продают доверчивым клиентам убитые объекты по завышенной стоимости. Выглядит это так:

  • по приезду в страну вас встречают и заселяют в отдельный отель;
  • с самого утра ведут на показы и не оставляют ни минуты свободного времени;
  • агент входит в доверие, а потом по-дружески рекомендуют провести сделку только через их фирму;
  • в конце вам предлагают сделку, от которой по личным причинам крайне сложно отказаться.

Более подробно об этом способе воздействия на клиента смотрите в следующем видео.

Еще одна опасность связана с особенностями болгарского законодательства. Вот один из типичных обманов.

  • Аферисты находят иностранного покупателя и по заниженной стоимости продают какой-то объект.
  • Пользователь приобретает жилье и вместе с ним взваливает на себя все обязательства по невыплаченному ипотечному займу. Т.е. вы должны будете расплатиться за долги, оставленные предыдущим владельцем. Откажитесь или просрочите платеж, — банк без вашего ведома продаст жилье с аукциона.

Вторая популярная схема.

  • Вы смотрите несколько квартир и хотите взять небольшую паузу, чтобы определиться с выбором.
  • Агент под совершенно невинным предлогом предлагает заключить предварительный договор.
  • Вы подписываете несколько бумаг и покупка жилья становится вашей обязанностью. Если откажитесь, риэлторы обратятся в суд и в принудительном порядке обяжут вас выполнить условия предварительного договора. Оказывается, в Болгарии это основной документ, фигурирующий в сделках с недвижимостью.

Больше информации смотрите в следующем ролике.

Покупка болгарской недвижимости не дает никаких преимуществ в получении вида на жительство (единственное исключение – если вы готовы потратить на недвижимость более 600000 лев, то есть больше 300000 евро). Пенсионеры получат ВНЖ без проблем, остальным же придется искать другие возможности.
Покупая недвижимость, нужно сразу определиться, зачем она вам нужна: для отдыха или для постоянного проживания. В большинстве случаев это совершенно разные апартаменты/дома.
Вообще, тем, кто не уверен в том, что будет постоянно жить в Болгарии, лучше с покупкой до поры до времени вообще не заморачиваться. Арендовать квартиру совсем несложно, с домами дело обстоит похуже, но варианты есть (порой даже бесплатные). Имеет смысл пожить пару лет в арендованном жилье, чтобы получить представление о жизни в Болгарии вообще и о рынке недвижимости в частности. А потом уже и о покупке подумать. Если хочется приобрести недвижимость для отдыха, то тоже начать лучше с аренды, причем по возможности – с аренды где-то неподалеку от приглянувшегося объекта.

В общем, недвижимость в Болгарии — на любой вкус и кошелек!

Если же решение о переселении в Болгарию окончательное и бесповоротное, то стоит ответственно подойти к покупке, учесть все подводные камни и возможные сложности. То есть сразу подыскивать недвижимость в подходящем месте, с подходящими соседями и в подходящем состоянии. Покупка квартиры или дома – серьезное мероприятие, так что не стоит слепо доверять эмоциям, чтобы не пожалеть об этом. Для большей уверенности и снижении рисков работайте с профессионалами: например, вбейте в поисковике «недвижимость в Болгарии». Вообще, более подробно мы об этом писали:
Как купить недвижимость в Болгарии, чтобы не пожалеть об этом? Часть 1. Принимаем решение о покупке
Как купить недвижимость в Болгарии, чтобы не пожалеть об этом? Часть 2. Вникаем в детали
Об обмане покупателей вы можете узнать тут:
Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии. Часть 1.
Обман покупателей недвижимости. Часть 2. «Реновированные» дома.
Обман покупателей недвижимости в Болгарии. Часть 3. Инвестиции
Но есть возможность и сэкономить на покупке недвижимости в Болгарии!

Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

Расходы на содержание и покупку

С электричеством, разобрались, но есть немалое количество других затрат:

  • Охрана, водоем, уборка местности, содержание жилья – 15 евро за 1 квадрат недвижимости;
  • Вода – евро за кубический метр;
  • Налог на мусор, точнее, за вывоз, в зависимости от района нахождения недвижимости. Платить раз в год – 0,2%, от цены квартиры.
  • Налог на имущество – 0,15% от цены, прописанной в соглашении купли-продажи.

На приобретение жилья вы потратите приблизительно:

  1. Авансовый платеж – 2,5 тысячи евро. Оставшуюся сумму нужно внести при получении Акта 16 (за первичное жилье). На вторичное жилье вносят 90% предоплаты, 10% у нотариуса при подписании купли-продажи.
  2. Нужно открыть счет в Болгарском учреждении банка, для проведения платежей.
  3. Счет нужно задекларировать в России, чтобы не выставили штраф. За перевод средств берется комиссия: 50–500 евро за операцию.
  4. Не можете присутствовать на сделке, придется заплатить за нотариально заверенный документ 40 евро.
  5. Зарегистрировать недвижимость в БУСТЛАТ (кадастровой палате), за 7 дней, или штраф – 300 евро, регистрация стоит 20 евро.
  6. За обладание собственностью придется выложить 5% от цены недвижимости.
  7. Нотариальная пошлина – 1,8 тысячи евро.
  8. Налог на муниципальное жилье – 2% от цены покупки.

Получается, как номер в гостинице. В вашей квартире будут жить чужие люди. Есть риск всевозможных неприятностей в виде «порчи имущества», за восстановление которого вам придется выложить свои личные деньги. Удастся ли просто отбить годовые расходы на содержание квартиры — неизвестно. Скорее «да», чем «нет», но возможны варианты.

Т.е. купить, чтобы потом продать и на этом наварить. Выглядит, как сомнительная перспектива, так как жилья на побережье строится все больше и особо дорожать оно не собирается, хотя все возможно. Более того, с возрастанием плотности застройки теряется привлекательность жилья на побережье. Показательный случай произошел с одной из наших знаменитостей болгарских кровей. Человек купил (по неофициальным сведениям) более десятка квартир с видом на море в парковой зоне в надежде потом продать их коллегам по цеху. В результате парковую зону быстро застроили и то, что являлось самым привлекательным для «коллег по цеху», свою привлекательность утратило.

1 Тема от vip.kapuza89 2015-11-04 19:06:39

  • vip.kapuza89
  • Новый участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 2015-11-04
  • Сообщений: 2

Тема: Покупка недвижимости в Болгарии: за и против

Болгария привлекает российских покупателей недвижимости за рубежом по разным причинам. Одни приобретают жилье, чтоб в теплое время ездить туда отдыхать. Другие желают получить вид на жительство в этой Балканской стране. Третье задумываются над покупкой недвижимости в связи с открытием бизнеса в Болгарии. В общем, причины у каждого разные, но прежде чем совершать приобретение, необходимо взвесить все «за» и «против» .

Можно выделить пять основных плюсов.

1. Демократичные цены. Стоимость недвижимости, по сравнению с другими заграничными странами подобного плана, на порядок ниже. Кроме того, вполне доступные цены на различные социальные блага.

2. Транспортная доступность. В Болгарию из России очень легко добираться. Также в ближайшем будущем Балканская страна планирует вступить в Шенгенскую зону, что позволит путешествовать без виз по всему Евросоюзу.

3. Вид на жительство для пенсионеров. Стать претендентом на вид на жительство пенсионеру очень легко. Для этого нужно в болгарском банке открыть счет (как доказательство того, что у человека достаточно для проживания средств) и предоставить справки о пенсионном статусе.

4. Отдых. Летом основная масса отдыхающих проводят время на морском побережье. Зимой можно переместиться на заснеженные Балканские горы. Осенью и весной жители страны могут наслаждаться достопримечательностями Болгарии и соседних стран, а также посетить бальнеологические курорты.

5. Культурные особенности. Схожий язык и близкая культура с Россией позволяют эмигранту забыть о том, что находится в другой стране.

Несмотря на все плюсы, приобретение недвижимости в Болгарии существуют и некоторые минусы.

1. Визовые ограничения. Покупка жилья в Балканской стране не дает право на получение вида на жительство. Владелец приобретенной недвижимости мультивизу, которая позволяет находится на территории страны до 90 дней в полгода.

2. Развитие инфраструктура. В небольших поселках очень редко можно найти приличный супермаркет. Такая проблема встречается и на популярный курортах. Строительство жилых домов и комплексов обгоняет инфраструктурную составляющую.

3. Оформление земельного участка в собственность. Иностранцы могут приобретать жилье без земли, так как нерезиденты не могут быть собственниками участков. Приобрести, например дом с садом, может только юридическое лицо, зарегистрированное в Болгарии.

4. Отдых класса «люкс». Болгария знаменита своими демократичными ценами. В этой стране можно отдохнуть, относительно дешево. Конечно же для людей, предпочитающих класс «люкс» тоже найдется несколько элитных комплексов, однако, выходя за их территорию сразу приходит понимание, что Болгария значительно уступает, например, Франции, Италии, Испании и многим другим странам Европы.

Необходимо учитывать все плюсы и минусы, прежде чем приобретать недвижимость в Болгарии.

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector